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彰化優質房仲 南郭校園首排金店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：43.87 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
介壽北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.59 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南郭國小、彰化中學、彰化高商、建國科大
鄰近公園：華陽公園
生活機能：華陽市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南郭國小、彰化中學、彰化高商、建國科大
鄰近公園：華陽公園
生活機能：華陽市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求學區收租或店住合一的買家來說，具有很高的吸引力。其最大的亮點在於南郭校園首排的地段優勢，以及 6 房 6 衛的黃金格局，非常適合規劃為分租套房以創造高租金報酬率。然而，買房前必須特別注意屋齡 49 年對貸款條件的限制，以及住商用稅賦與潛在的翻修成本。若您預算能涵蓋後續修繕，且重視地段的長期增值性，這是一筆值得考慮的投資標的；但若以自住為主且偏好新成屋，則需謹慎評估居住品質與貸款年限。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化優質房仲
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王敬為(仲介，收取服務費)
暱稱：王敬為
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-797587
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台灣房屋 彰化三民特許 加盟店
經紀業名稱: 水明不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第315264號
彰化優質房仲 王敬為 0981797587
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