※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：71.67 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新板時尚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.552 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.287 坪
- 附屬建物面積：3.246 坪
- 共同使用：11.019 坪
- 土地面積：1.803 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2826 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：板橋國小+忠孝國中
鄰近公園：站前公園
生活機能：湳興公有零售市場
附近交通：府中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2826 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：板橋國小+忠孝國中
鄰近公園：站前公園
生活機能：湳興公有零售市場
附近交通：府中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於板橋新興路的新板時尚社區，總價 1688 萬入主核心地段的 2 房戶，對於首購族或注重通勤便利的投資者來說，具備相當高的吸引力。其最大賣點在於「捷運優勢」與「雙面採光」，加上 10 年的新穎屋齡，能在有限的預算內獲得較高的生活品質。
然而，購屋前需特別留意低樓層可能帶來的噪音與隱私考量，以及無車位帶來的長期使用成本。若您能接受 3 樓的居住環境，且主要需求為交通與學區，此物件無論自用或投資，皆為值得考慮的標的。建議實地參觀時觀察白天與晚上的噪音狀況，並確認附近停車空間的實際行情，再做最終決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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