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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1860 萬
- 參考單價：48 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
永平街 32巷 12弄 4號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115喜49101
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/12/18
- 保證金：372 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：38.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.31 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：0.74 坪
- 土地面積：11.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但看好蘆洲區域發展潛力的買方而言，是一個值得列入評估的標的。其主要優勢在於價格顯著低於市場行情，且鄰近捷運站與公園，生活機能完整，配合專業仲介的法拍服務，可協助處理產權與貸款問題。
然而，38 年屋齡的無電梯公寓、無法預看屋內實況、以及潛在的住戶佔用風險，是必須審慎考慮的重點。若買方對老舊房屋的修繕預算與承受度充足，並願意承擔點交可能的延滯時間，此物件可提供較低的入門門檻。反之，若追求短期速搬或對房屋隱蔽狀況零風險要求，則建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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