※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.85 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
遊園北路
地圖
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- 社區：景擁景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.67 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：13.89 坪
- 土地面積：11.79 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：大平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2185 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：私立東大附小、市立四箴國中
鄰近公園：台中都會公園、汝鎏公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2185 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：私立東大附小、市立四箴國中
鄰近公園：台中都會公園、汝鎏公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合預算有限、注重地段生活機能且有停車需求的首購家庭或投資客。
值得購買的理由如下：
- 性價比高：在東海商圈周邊，千萬以內買到含車位的電梯 3 房，機會難得。
- 環境單純：一層兩戶的設計能提供較好的居住隱私與安靜感。
- 交通便利：鄰近國道與主要幹道，通勤至西屯或外縣市皆為方便。
建議注意事項： 由於屋齡約 35 年，建議買前務必確認大樓有無進行更新改善，並詳查漏水情形與水電管線狀況，同時與銀行確認貸款成數與年限。若能接受老屋條件，此標的具備不錯的配置與地段優勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
東海買屋
東海買屋
何守富(仲介，收取服務費)
暱稱：何守富
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-318385
訂閱：6 (加入)
東森房屋 龍井東海 加盟店
經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第139804號(換發)
您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
把客戶的房產當自己的來經營及照料，
提供最專業的資訊與交易安全為宗旨~
給予最貼近人心的服務~
用心服務每一位客戶，客戶的肯定是我堅持房仲的最大動力~
如果您有任何房地產 節稅 理財規劃的問題都歡迎與我聯絡 討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富
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