這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區順和八街，建物面積約 27.31坪。

刊登總價 598 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431198）聯絡何守富（0955318385），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

西屯買屋 / 西屯買房

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 197

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：21.9 萬/坪
地址：台中市西屯區順和八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：27.31 坪 (不含車位面積)
共同使用：5.64 坪
土地面積：6.44 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費350元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：私立東大附小、市立協和國小、市立安和國中、私立東大附中、私立東海大學
鄰近公園：都會公園、中工公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬照片 1

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬照片 2

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬照片 3

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬照片 4

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬照片 5

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬照片 6

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬照片 7

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬照片 8

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬照片 9

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬照片 10

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬照片 11

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬照片 12

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬照片 13

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬照片 14

西屯區｜工業區三十八路3房公寓｜598萬照片 15

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這棟位於西屯區工業區三十八路的 3 房公寓，總價約 598 萬元，對於預算在 600 萬以內的購屋者而言，是一個值得列入考量的選項。

值得購買的理由： 物件位於東海商圈輻射範圍內，生活機能極佳，市場採買與通勤交通均便利。3 房 2 衛的格局方正，能有效滿足一般家庭的使用需求，且低管理費有助於降低持有成本。對於在附近工業區工作、預算有限的首購族或小家庭，此物件能提供在該區域立基的良機。

需要注意的風險： 買房前務必確認自身對爬樓梯的接受度，由於位於 5 樓且無電梯，對於有長輩同住或未來轉手給年輕家庭的條件較有挑戰。此外，29 年的屋齡意味著後續可能涉及管線更新或修繕費用，建議交屋前進行詳細的建檢。

總結建議： 若您能接受頂樓無電梯的特點，且主要需求為自住或投資出租，此物件的高性價比與核心地段的優勢，使其具備購買價值。但若未來有計畫長期持有並期待高成長，則需審慎評估老屋的折舊影響。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

東海買屋

何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-318385

訂閱：6 (加入)

東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
把客戶的房產當自己的來經營及照料，
提供最專業的資訊與交易安全為宗旨~
給予最貼近人心的服務~
用心服務每一位客戶，客戶的肯定是我堅持房仲的最大動力~
如果您有任何房地產節稅理財規劃的問題都歡迎與我聯絡討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富

我家粉絲團