※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：25.03 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍港路
地圖
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- 社區：上煜悅景
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：47.138 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.423 坪
- 附屬建物面積：1.715 坪
- 土地面積：27.326 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限但對居住空間有高度要求」的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。
主要理由：
- 高性價比：在總價 1180 萬的門檻下，能取得 47 坪、4 房且屋齡僅 3 年的透天別墅，在台中房市具備相當的競爭力，特別適合需要獨立車庫與多房間的家庭。
- 實用性強：朝西南採光與 3 廳設計能提升生活品質，且周邊工業區與快速道路動線，對在附近工作的族群非常友善。
- 風險評估：需留意龍井區的非核心區屬性，若投資目的為短期套利需謹慎，但若是自組家庭長期居住，此屋齡與格局能提供穩定的居住環境。
建議： 若您能接受周邊生活機能不如市中心，且通勤動線符合日常作息，此物件是平衡預算與生活品質的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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