※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：690 萬
- 參考單價：18.02 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.283 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.584 坪
- 附屬建物面積：4.229 坪
- 共同使用：2.47 坪
- 土地面積：19.459 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有學齡兒童且重視生活機能的自住家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其優越的雙明星學區資源與完善的周邊生活機能，能為孩子提供便利的教育環境，同時雙衛浴與三房格局也符合家庭成員增多後的居住需求。單價 18.02 萬元在台中西區地段尚可接受，尤其含有一樓坡道平面車位。
然而，必須注意34 年的屋齡與高樓層無電梯是兩大隱憂。這可能影響未來的轉手流動性，且老屋潛在的修繕成本（如防水、管線）需列入預算。此外，車位權屬細節建議務必確認。若您計劃長期自住並能接受爬樓梯及維護老屋的問題，此物件值得考慮；若以短期投資或追求資產快速增值為主要目標，則建議評估較新的大樓產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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