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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：38.21 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
光明街
地圖
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- 社區：暘光City
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：46.788 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.098 坪
- 附屬建物面積：0.69 坪
- 土地面積：25.505 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在居住條件與地理位置上表現卓越，特別適合重視生活品質與通勤效率的家庭。總價雖近一千八百萬，但考量其 3 年新屋優勢、4 房大坪數的實用性，以及沙鹿區獨特的生活機能，仍具備相當高的居住價值。
主要購買理由如下：
- 省時省錢： 全新未住屋況免去裝潢煩惱，入屋即可依照喜好佈置，節省時間成本。
- 空間實用： 4 房 3 廳 4 衛配置適合多人口家庭，方正格局讓家具擺設更靈活。
- 動線便利： 獨立車庫與前院停車位解決現代購屋痛點，社區雙出入口設計增加居住彈性。
- 交通優勢： 鄰近沙鹿火車站與台灣大道，方便北上南下通勤，快速接軌全台路網。
建議確認該 4 樓單位是否配置電梯，以確保未來居住便利性。若預算允許，此物件在沙鹿區屬於競爭性極佳的住家選擇，值得列入購買清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
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台中沙鹿三民 加盟店
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證號: (98)登字第135078號
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