※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：34.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：83.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.02 坪
- 土地面積：61.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞豐國小,八德國中
鄰近公園：瑞豐公園
生活機能：三德市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞豐國小,八德國中
鄰近公園：瑞豐公園
生活機能：三德市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求大空間與地段便利性的家庭自住者，或是看重土地增值潛力與通勤便利的投資者。
主要理由如下：
- 格局與空間稀缺性：在八德區能擁有 61 坪大土地且為邊間透天，格局方正、車位充足，非常適合多人口家庭或重視隱私的買家。
- 生活與交通優勢：鄰近成熟商圈、學校及公園，加上未來捷運與交流道的預期，地段穩定性高。
- 需考量的風險：46 年屋齡是最大短板，建議購屋前務必確認銀行核貸成數，並預留充足的檢修或整修預算。若預算允許且能接受老屋翻修成本，此物件具備較高的實用價值與持有潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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