這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市安平區中興街，建物面積約 25.86坪。

刊登總價 1158 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1432589）聯絡徐海英（0938980992），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

安平民宿安平買屋 / 安平買房

台南房地出售安平中興街復古文創民宿

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1158 萬
參考單價：44.78 萬/坪
地址：台南市安平區中興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 2衛 1廚房
總坪數：25.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.86 坪
土地面積：39.79 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：69 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：石門國小
鄰近公園：林默娘公園
生活機能：安平傳統市場
面臨路寬：1.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：適合投資客或具備整修預算的購屋者，一般自住需謹慎評估。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「安平中興街」的獨特地段與「5 房」的大空間，非常適合轉作文創民宿或作為家族聚落的住所。然而，69 年的屋齡是首要考量點，除了需預留一筆豐厚的整修與結構維護預算外，銀行對高齡房屋的貸款評估也可能較嚴謹。總價 1158 萬的單價（約 44.78 萬/坪）在老屋市場中屬於中高價位，建議您務必在買前聘請專業土木技師進行詳細結構檢測，確認無重大結構損壞後再行議價與簽約。若您計畫將此處作為長線投資或自有民宿，此屋具潛力；若是追求低維護成本與新穎設備的自住用途，則建議比較周邊新成屋或較新的舊屋。