※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.42 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
惠中路三段
地圖
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- 社區：海悅豪景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.72 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：13.98 坪
- 車位坪數：8.58 坪
- 土地面積：5.59 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求七期居住品質、重視學區資源且預算充足的買家而言，具有相當高的入手價值。
主要理由如下：
- 地段與學區優勢明顯：位於七期南側黃金地段，兼顧便利生活圈與大墩明星學區資源，這是在台中房地產市場中長期保值的重要基礎。
- 總價與單價合理：單價約 47.42 萬/坪，在七期電梯住宅區中屬於合理範圍，且包含車位，整體負擔可控。
- 公設與管理完善：提供飯店式管理與多樣化公設，適合重視生活體驗的家庭。
建議考量點： 購買前建議仔細評估 4 樓的採光、噪音接受度，並確認目前精緻裝潢是否符合個人喜好，以免重複裝修造成浪費。此外，需確認高額管理費的服務品質是否持續維持，以平衡持有成本。整體而言，若價格可協商且房屋結構無隱患，是一個值得列入比較清單的優質選物。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃博宇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃博宇
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服務態度：
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黃博宇
0925143576
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