※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.04 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
公益路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三采藝術園區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.14 坪
- 附屬建物面積：4.1 坪
- 共同使用：13.22 坪
- 車位坪數：7.02 坪
- 其他面積：7.02 坪
- 土地面積：4.62 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3268 元/月
鄰近學校：黎明國小 黎明國中
鄰近公園：三采公園
生活機能：永春東七路黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3268 元/月
鄰近學校：黎明國小 黎明國中
鄰近公園：三采公園
生活機能：永春東七路黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中南屯核心地段，兼具成熟的學區資源與完善的社區公設，對於重視生活品質與通勤便利性的家庭而言，具備相當吸引力。雖然屋齡已達 27 年，但管理嚴謹且規劃有電梯更新計畫，顯示社區重視維護，能延緩老化的影響。然而，31 萬左右的單價對於該屋齡而言屬於高標，建議購屋者需確認自身貸款能力，並實際檢視屋內裝修與公共設施維護現況。
購買建議：若您重視生活機能、學區與社區環境，且能接受舊大樓的維修週期，此物件值得購入；若偏好全新大樓或對利率高度敏感，則建議再觀察其他樓齡較新的競品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃博宇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃博宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-143576
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經紀業名稱: 玖益不動產
證號: (95)登字第066688號
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黃博宇
0925143576
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