※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
富國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正藝墅
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：71.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.69 坪
- 附屬建物面積：8.16 坪
- 共同使用：0.71 坪
- 土地面積：24.57 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：可停雙車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新興國際小學 市立莊敬國小 新興國際中學 市立同德國中
鄰近公園：慶公園 寶慶公園
生活機能：桃園漁市場 桃知道GELEVEN PLAZA
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新興國際小學 市立莊敬國小 新興國際中學 市立同德國中
鄰近公園：慶公園 寶慶公園
生活機能：桃園漁市場 桃知道GELEVEN PLAZA
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合重視子女學區及對居住空間有高度需求之家庭型買家。其核心優勢在於擁有寬敞的室內格局與優質的鄰近學校資源，且房屋現況為空屋，省去整修時間。然而，20 年的屋齡意味著買家需額外評估硬體維護狀況，且每坪 32.14 萬的單價在該區段屬高標價位，建議購屋者應優先確認周邊環境（如漁市場影響）是否符合個人喜好，並詳細檢視屋況後再行評估價格與投資價值，整體建議列為「優先考慮但需實地評估」之物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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