※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.76 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：峰上
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：76.501 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.312 坪
- 附屬建物面積：6.286 坪
- 共同使用：28.903 坪
- 車位坪數：7.515 坪
- 土地面積：9.973 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6098 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小、崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：萬家福
附近交通：機捷A9林口站、林口轉運站、林口交流道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6098 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小、崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：萬家福
附近交通：機捷A9林口站、林口轉運站、林口交流道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 對於重視生活質感、重視通勤便利性，且預算能配合此價位與每月管理費的購屋者而言，此物件非常值得考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「雙衛開窗」與「頂級裝潢規格」**，在現有市場中極為罕見，且位於扶輪公園與 Outlet 之間，生活機能無懈可擊。雖然每坪單價與管理費較高，但對於追求「即住便利」與「居住舒適度」的家庭來說，其帶來的生活價值遠高於單純的房價成本。此外，位於機捷運線範圍內，也為未來的資產流動性提供了一定的支撐。若您正尋求一間不用再花心思裝潢、直接提升生活水準的好宅，這是一個高性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山找房 緯你珊選
林口龜山找房 緯你珊選
解鈺珊(仲介，收取服務費)
暱稱：解鈺珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-395344
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (103)登字第278838號
我們是從事12年的珊珊與林口在地人的阿緯
在有巢氏成為夥伴 完成許多客戶的家業夢想
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室內電話：0226096600
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