※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.18 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
過崙街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：築禾琢立
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.549 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.243 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：17.226 坪
- 車位坪數：10.148 坪
- 土地面積：6.269 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南勢國小、南勢
鄰近公園：大崙公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：機捷A9林口站、林口轉運站、林口交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南勢國小、南勢
鄰近公園：大崙公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：機捷A9林口站、林口轉運站、林口交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族或尋求小戶型置產的買家而言，具備高度購買價值。主要理由在於1498 萬的總價包含車位，在台北周邊新成屋市場中，此價格門檻相對友善，且屋齡僅 1 年能省去維護麻煩。地點鄰近 A9 站與主要生活機能圈，兼具自住便利與租金潛力。
建議買家需特別確認 2 樓的具體環境，例如臨路噪音或隱私保護，若無明顯干擾，此屋型方正、採光佳的物件，實為高 CP 值的入場選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山找房 緯你珊選
林口龜山找房 緯你珊選
解鈺珊(仲介，收取服務費)
暱稱：解鈺珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-395344
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (103)登字第278838號
我們是從事12年的珊珊與林口在地人的阿緯
在有巢氏成為夥伴 完成許多客戶的家業夢想
傾聽客戶的需求、熱情服務的態度
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室內電話：0226096600
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