※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬 (含車位價)
- 參考單價：145.59 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
長安西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢廷長安
- 總坪數：48.412 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.344 坪
- 附屬建物面積：3.309 坪
- 共同使用：18.759 坪
- 車位坪數：4.83 坪
- 土地面積：5.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 車位描述：倉儲式停車位，有七個汽車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：12758 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：日新國小、建成國中
鄰近公園：太原廣場、建成公園
生活機能：建成市場、京站時尚廣場
附近交通：台北火車站、台北車站捷運站、台北轉運站公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12758 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：日新國小、建成國中
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生活機能：建成市場、京站時尚廣場
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面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市大同區黃金地段，擁有無可複製的地理位置優勢，特別是其附帶的七個車位在當前市場中極為稀缺，對於需要大量停車空間的商家或投資組合配置具有高度吸引力。總價雖然高達七千五百萬元，且每月管理費負擔不輕，但考慮到其現有的穩定租約與未來雙子星大樓開發的潛在價值，這是一筆適合具備雄厚資金、以長期投資收租為目的買家的標的。
是否值得購買：適合投資客，不適合自住
主要理由：
- 投資回報率潛力佳：核心地段加上大量車位資產，能有效分散住宅空屋風險，穩定租金收入。
- 稀缺性強：市中心七車位含權是極少數的條件，極具市場競爭優勢。
- 注意持有成本：高總價與高額管理費需要精準的財務規劃，建議買家仔細評估自身資金週轉能力及對未來的經濟展望再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲專業阿達
林口房仲專業阿達
黃俊達(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-830853
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (102)登字第247701號
從業不動產已經超過13年了，目前在新北市林口區(A9)、桃園市龜山區(A7、A8)、新北市板橋區、新莊區、樹林區，從事不動產買賣、租賃之工作，成交超過百組客戶，服務有口碑，專業又有熱忱，有任何房地產上的問題都可以詢問我！
林口房仲專業阿達 黃俊達 0952830853
室內電話：(02)2609-6600
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