※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 26
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.54 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
基隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高興興業大樓
- 總坪數：230.297 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：141.504 坪
- 附屬建物面積：22.318 坪
- 共同使用：66.475 坪
- 車位坪數：10.108 坪
- 土地面積：16.36 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：22617 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興雅國小、永吉國中
鄰近公園：寶清公園、基隆河河岸公園
生活機能：南松市場、饒河街夜市
附近交通：松山火車站、南京三民捷運站、寶清基隆路口公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：22617 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興雅國小、永吉國中
鄰近公園：寶清公園、基隆河河岸公園
生活機能：南松市場、饒河街夜市
附近交通：松山火車站、南京三民捷運站、寶清基隆路口公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市松山精華區，具備極佳的交通與地利優勢，且現有商戶承租保證收益穩定，對於尋求「置產收租」或「商業投資」的買家而言，是一個具有保值與現金流潛力的標的。然而，必須強調此為「商業用」房產，屋齡亦達 31 年，且總價逾一億，持有稅負與貸款條件均與住宅不同。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。
- 值得購買：如果您具備投資預算，且目標是追求長期租金回報、對抗通膨，並能接受商用房產的持有成本與風險，此物件地段與承租狀態極具吸引力。
- 不值得購買：如果您是尋求「自住」的家庭買家，此物件無法使用住宅貸款優惠稅率，且非住宅用途，完全不適合居住。
總結：作為投資標的值得關注，但需審慎評估自身資金流與商用房產的長期持有風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲專業阿達
林口房仲專業阿達
黃俊達(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-830853
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (102)登字第247701號
從業不動產已經超過13年了，目前在新北市林口區(A9)、桃園市龜山區(A7、A8)、新北市板橋區、新莊區、樹林區，從事不動產買賣、租賃之工作，成交超過百組客戶，服務有口碑，專業又有熱忱，有任何房地產上的問題都可以詢問我！
林口房仲專業阿達 黃俊達 0952830853
室內電話：(02)2609-6600
我家粉絲團更多好屋推薦
林口房仲專業阿達 近國3、台61快竹南大三代同堂雙門牌雙別墅
苗栗縣 竹南鎮
總價：8880 萬
林口房仲專業阿達 承德路長安西路近京站台北車站黃金店面七車位
台北市 大同區
總價：7500 萬(含車位價)
林口房仲專業阿達 新生國小學區、近宜蘭交流道大地坪邊間透天厝
宜蘭縣 宜蘭市
總價：1198 萬
林口房仲專業阿達 竹南近西濱大地坪獨棟豪華別墅
苗栗縣 竹南鎮
總價：3980 萬
林口房仲專業阿達 近國3、台4省道-桃園大溪瑞菖清景電梯別墅
桃園市 大溪區
總價：3880 萬
林口房仲專業阿達 鄰機捷-A4副都心站 新潤都峰苑一期高樓層
新北市 新莊區
總價：2298 萬(含車位價)
林口房仲專業阿達 近林口長庚三井東森恩典大樓文化一路稀有店面
新北市 林口區
總價：3850 萬(含車位價)
林口房仲專業阿達 正文化北路、近Ai智慧園區中湖段小坪數農地
新北市 林口區
總價：1268 萬
林口房屋專業阿達 頭前工業區、化成路商圈雙面路角地透天廠辦
新北市 新莊區
總價：25888 萬
林口房仲專業阿達 近台61快、台北港、林口發電廠遊憩區土地
新北市 林口區
總價：5988 萬