※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25888 萬
- 參考單價：131.84 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
化成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：196.353 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：196.353 坪
- 土地面積：137.235 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 車位描述：可以停車門前自己空地
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭前國小、頭前國中
鄰近公園：頭前運動公園
生活機能：全聯福利中心、樂家康
附近交通：幸福捷運站、頭前運動公園公車站、幸福東路公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭前國小、頭前國中
鄰近公園：頭前運動公園
生活機能：全聯福利中心、樂家康
附近交通：幸福捷運站、頭前運動公園公車站、幸福東路公車站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
投資評估：適合特定需求者，非普適性住宅
此物件對於有實體企業營運需求、需設立總部或展示空間的買家而言，值得購買。其主要理由在於地理位置極佳，位於新莊副都心輻射區，擁有極佳的交通連接性與周邊成熟的生活機能，且土地本身具備高容積率與重建潛力。
然而，鑑於屋齡已高達 53 年，買家務必進行嚴格的結構安全檢查與整修預算評估。此外，此物業為工業區產權，僅限法人登記使用，若購屋目的為家庭居住則完全不適用。總價與單價顯示為高門檻投資，建議在確認土地規劃與法規限制後，再進行洽購。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲專業阿達
林口房仲專業阿達
黃俊達(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-830853
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (102)登字第247701號
從業不動產已經超過13年了，目前在新北市林口區(A9)、桃園市龜山區(A7、A8)、新北市板橋區、新莊區、樹林區，從事不動產買賣、租賃之工作，成交超過百組客戶，服務有口碑，專業又有熱忱，有任何房地產上的問題都可以詢問我！
林口房仲專業阿達 黃俊達 0952830853
室內電話：(02)2609-6600
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