※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 26
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3750 萬 (含車位價)
- 參考單價：148.2 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
龍江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北金鑽
- 總坪數：35.572 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.199 坪
- 附屬建物面積：1.742 坪
- 共同使用：16.631 坪
- 車位坪數：12.833 坪
- 土地面積：9.01 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3520 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小、長安國中、中山女高
鄰近公園：朱崙公園、建興公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：中影八德大樓公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3520 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小、長安國中、中山女高
鄰近公園：朱崙公園、建興公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：中影八德大樓公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求收租置產的投資客而言，是一項值得深入考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段價值高：中山區龍江路屬於成熟的生活與商業區，且擁有雙捷運優勢（南京復興、忠孝復興），底面店鋪人流與能見度佳。
- 性價比佳：總價 3750 萬含車位，在台北核心區具備車位的店面較少，加上管理費低廉，長期持有成本相對可控。
- 即時收益：目前有固定租約，買進即可開始享有租金收益，投資報酬率可即時算出，風險較低。
然而，購買前建議務必確認樓層結構與管線狀況。因屋齡已達 29 年，若需進行內部裝修或加蓋夾層，需確認建物承重與法規限制。若您預算充足且以長期收租為目標，此物件具備良好的保值與現金流潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲專業阿達
林口房仲專業阿達
黃俊達(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-830853
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (102)登字第247701號
從業不動產已經超過13年了，目前在新北市林口區(A9)、桃園市龜山區(A7、A8)、新北市板橋區、新莊區、樹林區，從事不動產買賣、租賃之工作，成交超過百組客戶，服務有口碑，專業又有熱忱，有任何房地產上的問題都可以詢問我！
林口房仲專業阿達 黃俊達 0952830853
室內電話：(02)2609-6600
我家粉絲團更多好屋推薦
林口房仲專業阿達 承德路長安西路近京站台北車站黃金店面七車位
台北市 大同區
總價：7500 萬(含車位價)
林口房仲專業阿達 近國3、台61快竹南大三代同堂雙門牌雙別墅
苗栗縣 竹南鎮
總價：8880 萬
林口房屋專業阿達 頭前工業區、化成路商圈雙面路角地透天廠辦
新北市 新莊區
總價：25888 萬
林口房仲專業阿達 正中央北路、近台北橋、三和夜市黃金透天店面
新北市 三重區
總價：7800 萬
林口房仲專業阿達 捷運大橋頭百利大樓888商辦雙坡道平面車位
台北市 大同區
總價：8300 萬(含車位價)
林口房仲專業阿達 復興北路民生東路興安國宅雙捷運站收租金店面
台北市 松山區
總價：4400 萬
林口房仲專業阿達 竹南近西濱大地坪獨棟豪華別墅
苗栗縣 竹南鎮
總價：3980 萬
林口房仲專業阿達 松山霞海環東大道遠眺基隆河畔景觀商務旅館
台北市 松山區
總價：13800 萬(含車位價)
林口房仲專業阿達 正文化北路、近Ai智慧園區中湖段小坪數農地
新北市 林口區
總價：1268 萬
林口房仲專業阿達 台北市中山區雙捷運站福全大樓整層商用辦公室
台北市 中山區
總價：12700 萬