※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8300 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.91 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
重慶北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百利商業大樓
- 總坪數：126.544 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：84.228 坪
- 附屬建物面積：2.995 坪
- 共同使用：39.321 坪
- 車位坪數：24.386 坪
- 土地面積：13.76 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面，二個停車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：12242 元/月
管理描述：只有日間管理員
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：太平國小、大橋國小、民權國中
鄰近公園：蘭州公園、德鄰公園
生活機能：延三夜市
附近交通：大橋頭捷運站、大橋頭公車站、涼州重慶路口公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12242 元/月
管理描述：只有日間管理員
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：太平國小、大橋國小、民權國中
鄰近公園：蘭州公園、德鄰公園
生活機能：延三夜市
附近交通：大橋頭捷運站、大橋頭公車站、涼州重慶路口公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市大同區核心地段，擁有捷運與雙車位的稀缺優勢，非常適合以投資收租或企業自用為目的的購屋者。對於重視租金報酬率與交通便利性的投資者來說，具備相當高的購買價值。
然而，若您是打算自住，則需特別注意商用產權的持有稅費較高，且無學區配套，此外因屋齡已達 33 年，銀行貸款年限可能受限。綜合而言，若您不介意稅費成本且追求地點與資產配置，此物件值得列入考慮，建議進一步確認當前租金報酬率與銀行貸款條件後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲專業阿達
林口房仲專業阿達
黃俊達(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-830853
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (102)登字第247701號
從業不動產已經超過13年了，目前在新北市林口區(A9)、桃園市龜山區(A7、A8)、新北市板橋區、新莊區、樹林區，從事不動產買賣、租賃之工作，成交超過百組客戶，服務有口碑，專業又有熱忱，有任何房地產上的問題都可以詢問我！
林口房仲專業阿達 黃俊達 0952830853
室內電話：(02)2609-6600
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