※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
中正路二段
地圖
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- 社區：永年鼎峰
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：75.108 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.134 坪
- 附屬建物面積：7.974 坪
- 土地面積：23.728 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視需求而定
此物件位於湖口成熟的王爺壟核心地段，結合了居住與商業的雙重價值，對於尋求「自住兼經營」或「高租金回報」的買家而言，是一項相當具吸引力的資產。屋齡 11 年且格局方正，顯示房屋狀況新穎且規劃合理，在區域內具備競爭力。
然而，**「無車位」**是此物件最明顯的短板，若買家家庭成員多或依賴私人運具，將嚴重影響生活便利性；此外，臨路店面雖有利於商業曝光，但噪音問題也是長期居住必須克服的課題。
綜合評估，若您對臨路噪音耐受度高，且有意願利用一樓空間進行營業或投資收租，此物件性價比優異；若純粹追求寧靜的傳統居家生活，則建議先確認周邊停車解決方案並實地體驗噪音狀況後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
桃竹苗房屋土地
吳美誼(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0958-212589
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竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (92)登字第029538號
桃竹苗房屋土地 吳美誼 服務專線: 0958-212-589
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