※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：812 萬
- 參考單價：37.98 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
中山西街
地圖
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- 社區：藏鑽
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：21.378 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.19 坪
- 附屬建物面積：0.916 坪
- 共同使用：8.272 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「首購族」或「投資客」而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其地理位置優異，位於羅東核心生活圈，且學區與夜市雙重加持，自住與出租雙重價值俱備。2 房 2 衛的格局在 21 坪規模中極具優勢，能有效節省空間浪費。
然而，購買前需注意兩點關鍵風險：首先，需釐清屋齡 8 年與宣傳「全新」之間的差異，建議務必實地看房確認內部裝潢與設備狀況；其次，需預留額外地價預算購買車位，以免預算超支。若能確認房屋結構無隱藏問題，這是一個性價比極高的入市點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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宜蘭購屋小巢
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