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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：18.8 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
傳藝路一段
地圖
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- 格局： 12房(室) 1廳 12衛
- 總坪數：143.016 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116.487 坪
- 附屬建物面積：26.529 坪
- 土地面積：411.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於具備購屋資格且以長期自用為主的大型家族買家而言，是值得考慮的選擇，但不適合短線投資或尋求都會便利性的購屋者。
主要理由如下：該物業最大的賣點在於超大的坪數與極致的房衛配置（12 房 12 衛），能完美解決多代同堂擁擠與爭奪衛浴的痛點，配合鄰近傳藝中心的優質環境，能提供極佳的家族生活體驗。然而，買房者必須清醒認識到「農舍」的法規限制，這意味著未來轉手時買方資格受限，流動性較低，且屋齡接近 20 年需預留維護預算。若您有足夠預算購買符合農舍資格之房產，並計劃在此長住或作為家族度假基地，此物件具備獨特價值；反之若以投資保值或追求高流動性為首要考量，則建議謹慎評估風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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宜蘭購屋小巢
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宜蘭購屋小巢 新安不動產 039655757
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