景觀農舍親水公園
冬山買屋 /
冬山買房
宜蘭購屋小巢 ｜ 冬山河親水公園度假景觀農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 67
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：40.03 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
武淵三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：86.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.18 坪
- 附屬建物面積：4.76 坪
- 土地面積：434.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「一般首次購屋族」或「以自住通勤為首要考量者」而言，購買吸引力較低，主要原因在於價格偏高且農舍法規對轉售流動性限制較大。然而，若您具備農業人口資格，且購屋目的明確為「長期持有度假自用」、「養老生活」或「合法經營民宿」，則此物件具備相當的價值。
其核心價值在於「冬山河畔稀缺的景觀資源」與「全新且高坪效的格局」。但務必確認您是否符合農舍購置資格，並預留後續的維護成本與法規風險預算。若以投資角度評估，需審慎考量當地民宿市場供需及政策走向，建議在簽約前諮詢專業地政士關於農地登記與使用執照之細節。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭購屋小巢
宜蘭購屋小巢
新安不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：新安不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-271068
訂閱：1 (加入)
五結中正新安 加盟店
經紀業名稱: 新安不動產仲介有限公司
證號: (103)登字第283295號
宜蘭購屋小巢 新安不動產 039655757
室內電話：03-9655757
我家粉絲團更多好屋推薦
宜蘭購屋小巢 ｜ 羅東市區藏讚全新兩房華廈
宜蘭縣 羅東鎮
總價：812 萬
宜蘭購屋小巢 ｜ 冬山松樹門湧泉清溝夜市旁農業設施
宜蘭縣 冬山鄉
總價：1680 萬
宜蘭購屋小巢 ｜ 五結國五大吉農地大面寬農地
宜蘭縣 五結鄉
總價：752 萬
宜蘭購屋小巢 ｜ 冬山仁山大坪數農地
宜蘭縣 冬山鄉
總價：680 萬
宜蘭購屋小巢 ｜ 五結高樓層視野寬闊四房及車位美宅
宜蘭縣 五結鄉
總價：1968 萬
宜蘭購屋小巢 ｜ 壯圍低總價增值足坪999農地
宜蘭縣 壯圍鄉
總價：898 萬
宜蘭購屋小巢 ｜ 冬山成興路大面寬農地
宜蘭縣 冬山鄉
總價：2562 萬
宜蘭購屋小巢 ｜ 五結大吉大利漂亮足坪農地760
宜蘭縣 五結鄉
總價：1673 萬
宜蘭購屋小巢 ｜ 礁溪龍潭核心地段大面寬住宅區建地
宜蘭縣 礁溪鄉
總價：1244 萬
宜蘭購屋小巢 ｜ 三星安農溪上游農地
宜蘭縣 三星鄉
總價：821 萬