※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：172 萬
- 參考單價：22.99 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福聯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞聯K區
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：7.483 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.538 坪
- 附屬建物面積：0.408 坪
- 共同使用：2.537 坪
- 土地面積：2.54 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：353 元/月
鄰近學校：國安國小
生活機能：中科商圈、水渠頭市場、J-mall、瑞聯商圈
附近交通：國道1號、國道3號、台灣大道四段、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：353 元/月
鄰近學校：國安國小
生活機能：中科商圈、水渠頭市場、J-mall、瑞聯商圈
附近交通：國道1號、國道3號、台灣大道四段、74快速道路
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的首購族或投資客而言，值得納入考量。主要理由在於其總價僅 172 萬，在台中市西屯區中科生活圈提供了一個低門檻入場機會，且獨立陽台在老舊小套房中相當難得，能大幅提升居住品質。加上鄰近中科園區與學校，長期持有收租或作為自用過渡均具吸引力。
不過，購屋者需正視屋齡 32 年帶來的銀行貸款限制及潛在維修風險，建議在簽約前先與銀行確認貸放成數，並預留部分資金應付未來可能的大型修繕，方能安心置產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯中科買房
西屯中科買房
楊庭岳 林盈秀(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭岳 林盈秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-556835
訂閱：2 (加入)
台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (111)登字第418242號
西屯中科買房 楊庭岳 0977-186-592 林盈秀 0989-556-835
哈囉！我們是你的專屬房產探險家。
買房賣房就像闖關，怕踩雷又怕迷路嗎？交給我們就對了！
我們的超能力就是「誠實、負責、細心」，屋況不灌水、進度不消失，
別再自己看房看到懷疑人生，現在就趕快私訊或打電話給我，
一起聊聊你的成家願望，好房不等人，我們出發看屋囉！
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