※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：49.11 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇新杜拜
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.323 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.363 坪
- 附屬建物面積：1.618 坪
- 共同使用：6.342 坪
- 土地面積：2.15 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 24樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「低總價進駐中科」的典型選擇，整體而言值得購買，尤其適合首購族或投資客。
主要理由如下：
- 價格門檻低：998 萬的總價在台中中科區域具有顯著優勢，能有效降低購屋負擔，適合初次置產者。
- 地段與機能穩健：坐落中科核心區域，擁有國安國小、公園及市場等成熟配套，居住與租賃需求穩定，資產保值性高。
- 居住環境安靜：17 樓高樓層搭配後棟朝北設計，有效減少噪音干擾，提升居住舒適度。
建議考量重點： 購屋前請務必評估「車位」的取得成本，並確認 1 衛配置是否完全符合家庭成員的實際生活習慣。若能接受屋齡 16 年且願做基礎裝修，此物件在性價比上相當具吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯中科買房
西屯中科買房
楊庭岳 林盈秀(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭岳 林盈秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-556835
訂閱：2 (加入)
台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (111)登字第418242號
西屯中科買房 楊庭岳 0977-186-592 林盈秀 0989-556-835
哈囉！我們是你的專屬房產探險家。
買房賣房就像闖關，怕踩雷又怕迷路嗎？交給我們就對了！
我們的超能力就是「誠實、負責、細心」，屋況不灌水、進度不消失，
別再自己看房看到懷疑人生，現在就趕快私訊或打電話給我，
一起聊聊你的成家願望，好房不等人，我們出發看屋囉！
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