※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.09 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
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- 社區：世紀凱悅
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：68.423 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.122 坪
- 附屬建物面積：4.534 坪
- 共同使用：29.767 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 22樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：兩個平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「雙車家庭」與「重視子女教育」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其核心價值在於稀缺的連號雙平車位，以及穩定的九年一貫學區資源，這兩點在二手房市場中相當難得。朝南高樓層的採光與視野亦能大幅提升居住舒適度。
然而，17 年的屋齡是需要考量的關鍵風險，建議買家在決標前仔細檢視大廈的公共基金狀況及電梯等設施的更新頻率，以預判未來的維護成本。總價近 2900 萬元對於家庭預算是一項挑戰，但考慮到其稀缺的資源與學區屬性，整體而言是一筆值得考慮的投資。若能針對單價與房屋現況進行合理議價，此物件相當值得購入自住。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯中科買房
西屯中科買房
楊庭岳 林盈秀(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭岳 林盈秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-556835
訂閱：2 (加入)
台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (111)登字第418242號
西屯中科買房 楊庭岳 0977-186-592 林盈秀 0989-556-835
哈囉！我們是你的專屬房產探險家。
買房賣房就像闖關，怕踩雷又怕迷路嗎？交給我們就對了！
我們的超能力就是「誠實、負責、細心」，屋況不灌水、進度不消失，
別再自己看房看到懷疑人生，現在就趕快私訊或打電話給我，
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