※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 22
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.63 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
光華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉麗儷景
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.5 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：11.79 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：平移/機械
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：竹林國小鹿寮國中
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：沙鹿市場
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：竹林國小鹿寮國中
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：沙鹿市場
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮
此物件具備極高的「生活便利性」與「通勤效率」，對於在台中工作且重視子女教育或通勤時間的買家而言，性價比相當不錯。
主要購買理由如下：
- 核心地段價值：位於沙鹿最精華地段，生活機能完善，未來抗跌性較高。
- 學區優勢：直接連結竹林國小與鹿寮國中，是解決子女就學痛點的優質選擇。
- 價格實惠：包含車位的總價與單價在當前市場環境下具吸引力，尤其適合首購族或投資客。
建議您實際走訪房屋，特別注意光華路主幹道的噪音影響，並確認車位使用動線是否符合個人習慣，確認無虞後，這是一筆值得投入的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線房地顧問
海線房地顧問
蔡云真(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡云真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-607209
訂閱：0 (加入)
台中沙鹿三民 加盟店
經紀業名稱: 信旺不動產經紀商行
證號: (91)登字第008491號
您好，我是蔡云真，一名專業的房地產顧問，專注於海線地區的沙鹿、龍井、梧棲和清水等優質房產。我始終堅持誠實、負責的原則，並以細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務。我的幽默感和熱情，使得整個過程充滿愉悅，而我的同理心則能讓我更深入了解客戶的需求，從而找到最合適的解決方案。
在這個行業中，我堅持不懈和專業努力的肯定。我相信每一位客戶都是獨特的，無論是購買還是出售房產，我都會仔細謹慎地為您提供專業建議，讓您的投資得到最佳回報。
如果您正在尋找海線地區的房產或有任何相關問題，歡迎隨時撥打我的電話0932-607209，讓我們一起實現您的房產夢想！
海線房地顧問 蔡云真 0932607209
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
海線房地顧問 年收300萬租金/星巴克超稀有釋出/金雞母
台中市 沙鹿區
總價：16800 萬
海線房地顧問 青雲賦｜2房+平面車位｜中樓層視野好
台中市 清水區
總價：798 萬(含車位價)
海線房地顧問 梧棲全新完工前院停車稀有釋出質感美別墅
台中市 梧棲區
總價：1748 萬(含車位價)
海線房地顧問 近清水高中正15米路建地可蓋兩戶
台中市 清水區
總價：2609 萬
海線房地顧問 清水圖書館旁全新電梯大面寬別墅
台中市 清水區
總價：2588 萬
海線房地顧問 清水市場旁正15米路美建地
台中市 清水區
總價：3863 萬
海線房地顧問 沙鹿市區金店面+ 豪宅+大面寬+大地坪可停多部車
台中市 沙鹿區
總價：3880 萬(含車位價)
海線房地顧問 清水港都路｜百萬精裝潢拎包入住大兩房平車樹梢戶
台中市 清水區
總價：780 萬(含車位價)
海線房地顧問 學區宅｜12年國教捷運B3站｜佳美城肯-車位另計
台中市 梧棲區
總價：898 萬
海線房地顧問 梧棲行政特區3大房2衛後院花園機能宅
台中市 梧棲區
總價：660 萬