這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市淡水區興福寮，社區為萬通台北2011，建物面積約 46.4坪。

刊登總價 1132 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431667）聯絡張世興代書（0986666000），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

近坪頂國小電梯大廈淡水買屋 / 淡水買房

118小坪頂★萬通台北2011★淡水區興福寮88巷9號7樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1132 萬
參考單價：24.4 萬/坪
地址：新北市淡水區興福寮 88巷 9號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114吉102415
法院別：士林法院
投標日：115/11/18
保證金：227 萬元
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：萬通台北2011
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.6 坪
附屬建物面積：3.21 坪
共同使用：14.59 坪
土地面積：21.99 坪
樓別/樓高： 7樓 / 29樓
屋齡：12 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

118小坪頂★萬通台北2011★淡水區興福寮88巷9號7樓照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求「淡水區入門級大坪數」且熟悉法拍流程的購屋者而言，具備購買價值。主要理由在於其總價合理，且為空屋狀態，大幅降低了租約糾紛與點交困難的風險。然而，潛在買家務必注意以下兩點：第一，需將積欠的管理費納入總購屋預算；第二，單衛浴設計在未來若需轉手時可能較難吸引家庭客。若您的購屋目的是自住且能接受較高的公設比，此案可列為優先選定對象；若主要目的為短期投資，則需審慎評估該區域的市場流動性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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