※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.51 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
昌隆二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：47.585 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.56 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 共同使用：22.165 坪
- 車位坪數：9.411 坪
- 土地面積：8.36 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2499 元/月
管理描述：季繳7497元/季
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：頭份音樂公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2499 元/月
管理描述：季繳7497元/季
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：頭份音樂公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視子女教育與居住品質的家庭購屋者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：首先，該屋僅 1 年屋齡且位於頭份核心學區，能有效解決子女就學問題，同時新成屋的物理狀態能減少入住初期的維修煩惱。其次，生活機能十分完善，百貨公司與早市步行即達，且包含車位，降低了未來購置車位的額外成本。雖然單價在苗栗地區屬中高標，但鑑於其地理位置鄰近竹南火車站及新科生活圈，具備一定的保值與流通性。
建議買家在簽約前，務必再次確認權狀登記用途確為「住宅」，以避免名稱上的誤解。若您預算充足且以自住為主，這是一筆性價比相當不錯的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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