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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：53.83 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
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- 社區：德安清境
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：72.077 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.909 坪
- 附屬建物面積：5.469 坪
- 共同使用：9.699 坪
- 土地面積：14.769 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「特殊型自住需求」的標的。若購屋者家庭人口眾多、有養寵習慣，或需要大坪數居家辦公空間，且預算能負擔近 3,900 萬的總價，這是一套極具吸引力的房子。其最大的亮點在於「市區稀有超大庭院」與「樓中樓的彈性空間」，能補足現代公寓缺乏的戶外領域與生活質感。
然而，必須考慮到一樓的隱私性與安全性，以及 20 年屋齡的維護成本。對於純投資客而言，大總價老舊物件的流動性較弱，並非首選；但對於注重生活空間與家族共居的買家而言，此物件值得親自看房評估空間動線與採光通風情況，若能接受一樓特性，則是值得入手的良選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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新竹買房章魚哥
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張宥銨(仲介，收取服務費)
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新竹買房章魚哥 張宥銨 0933261913
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