※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬1830 萬 (含車位價) - 參考單價：41.26 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新崑路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：超級城市2-愛丁堡
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.016 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.19 坪
- 附屬建物面積：4.278 坪
- 共同使用：21.548 坪
- 車位坪數：8.72 坪
- 土地面積：5.264 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2598 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文林國小、溪崑國中
鄰近公園：大豐公園
生活機能：保安公有市場
附近交通：樹林火車站、圳福里公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2598 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文林國小、溪崑國中
鄰近公園：大豐公園
生活機能：保安公有市場
附近交通：樹林火車站、圳福里公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於樹林與新莊交界的核心地段，生活機能與交通便利性極高，且包含車位，總價近 2,000 萬對於 47 坪的空間而言，單價具一定競爭力。然而，買家需特別注意其「一般事務所」與「住辦」產權性質，這將直接影響貸款條件與稅務負擔，且低樓層因素可能影響居住體驗。
若您是以投資或自辦工作室為主要目的，此物件非常值得考慮；但若以純粹自住登記戶口為目標，則建議謹慎評估房貸與稅賦差異。整體而言，對於尋求大空間與高機能的買家，這是一個具備高性價比的選擇，但務必在簽約前確認銀行對該產類的貸款政策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲專業阿達
林口房仲專業阿達
黃俊達(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-830853
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (102)登字第247701號
從業不動產已經超過13年了，目前在新北市林口區(A9)、桃園市龜山區(A7、A8)、新北市板橋區、新莊區、樹林區，從事不動產買賣、租賃之工作，成交超過百組客戶，服務有口碑，專業又有熱忱，有任何房地產上的問題都可以詢問我！
林口房仲專業阿達 黃俊達 0952830853
室內電話：(02)2609-6600
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