※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：15.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
員林路三段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：38.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.86 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：1 坪
- 其他面積：9.17 坪
- 土地面積：3.99 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限，且對一樓居住條件無排斥的購屋者，例如需奉養長輩的家庭或首購族。主要理由在於總價親民且含車位，單坪成本具競爭力，同時周邊文教與休閒資源豐富，空間坪數亦大，居住舒適度高。然而，購買前務必考量 32 年屋齡可能帶來的維修成本與貸款限制，並實際勘查一樓的隱私狀況與濕度問題。若現場勘驗確認無明顯隱憂，此物件在市場上仍具相當的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
中壢房仲推薦,黃秀鳳,0913-996-037
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