※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：41.46 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
麗園一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗園國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.699 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.376 坪
- 附屬建物面積：4.277 坪
- 共同使用：4.046 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1000 元/月
鄰近學校：麗園國小
鄰近公園：第一運動公園
生活機能：東勢公有市場
附近交通：林口國宅站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：麗園國小
鄰近公園：第一運動公園
生活機能：東勢公有市場
附近交通：林口國宅站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮，尤其適合預算有限但追求三房格局的家庭買家。
主要理由如下：
- 居住品質與預算平衡：1480 萬元的總價在 A9 區域能買到大坪數且全新裝潢的電梯大樓，性價比極高，且已更新水電，降低購屋後維護成本。
- 生活機能完善：位於國宅區核心，學校、公園、市場皆在步行範圍內，對於有小孩的家庭或長輩居住非常友善。
- 需要注意的風險：鑑於屋齡已 42 年且位於頂樓，建議務必仔細檢查防水狀況與公共設施維護基金的使用情形。此外，需預留額外預算解決停車問題。若您不介意老屋結構，這是一處能安心落腳的好房子。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
A9林口好房
A9林口好房
楊小燕(仲介，收取服務費)
暱稱：小燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-444600
訂閱：0 (加入)愛家滙 加盟店
經紀業名稱: 君城不動產有限公司
證號: 113年登字第462173號
A9林口好房 楊小燕 0958444600
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