※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.54 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三發嵐海
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.163 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.636 坪
- 附屬建物面積：1.407 坪
- 共同使用：6.391 坪
- 車位坪數：3.729 坪
- 其他面積：3.729 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評價：值得考慮，但需評估居住需求與未來換屋彈性。
此物件對於預算有限、追求居住品質與生活機能的年輕族群或新婚夫妻而言，是一項具吸引力的選擇。
主要理由如下：
- 總價控制得宜：總價 1100 萬含車位，在 A9 區域屬於可負擔範圍，能讓買方輕鬆擁有新成屋，降低頭款與月繳壓力。
- 生活機能成熟：鄰近公園與商圈，且屋齡新、裝潢好，省去裝修煩惱，符合現代人忙碌生活型態，自住舒適度高。
- 風險與收益平衡：雖單價偏高且為機械車位，但在景氣波動時，核心區域與新屋仍具一定保值力；惟需注意，1 衛浴格局在未來家庭結構變化後，可能會成為轉手時的限制，建議買方需考量未來 5-10 年的家庭計畫是否會需要更大或更多衛浴的空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
A9林口好房
A9林口好房
楊小燕(仲介，收取服務費)
暱稱：小燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-444600
訂閱：0 (加入)愛家滙 加盟店
經紀業名稱: 君城不動產有限公司
證號: 113年登字第462173號
A9林口好房 楊小燕 0958444600
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