※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.79 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
錦衣街
地圖
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- 總坪數：218.128 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：171.95 坪
- 其他面積：46.178 坪
- 土地面積：48 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於特定需求的買方而言，是非常值得關注的資產。
主要理由如下：
- 地段與空間稀缺性：沙鹿市區的精華地段加上大面寬與大容量停車空間，在市場上極具稀缺性，適合需要大空間的家庭或企業總部。
- 使用機能靈活：住商用雙重身份讓買方擁有極高的自由度，可自用亦可投資收租，降低資金閒置風險。
- 長期持有價值：總價雖高，但考量其坪數與地段，單價具有競爭力，長期持有具備保值與傳承價值。
購買建議： 若您擁有充裕資金、家族人數眾多，或打算在此經營事業與居住結合（店住合一），此物件是極佳的選擇。若僅為短期投資或資金流動性要求高者，則需審慎評估資金規劃與未來轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線房地顧問
海線房地顧問
蔡云真(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡云真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-607209
訂閱：0 (加入)
台中沙鹿三民 加盟店
經紀業名稱: 信旺不動產經紀商行
證號: (91)登字第008491號
您好，我是蔡云真，一名專業的房地產顧問，專注於海線地區的沙鹿、龍井、梧棲和清水等優質房產。我始終堅持誠實、負責的原則，並以細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務。我的幽默感和熱情，使得整個過程充滿愉悅，而我的同理心則能讓我更深入了解客戶的需求，從而找到最合適的解決方案。
在這個行業中，我堅持不懈和專業努力的肯定。我相信每一位客戶都是獨特的，無論是購買還是出售房產，我都會仔細謹慎地為您提供專業建議，讓您的投資得到最佳回報。
如果您正在尋找海線地區的房產或有任何相關問題，歡迎隨時撥打我的電話0932-607209，讓我們一起實現您的房產夢想！
海線房地顧問 蔡云真 0932607209
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