※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2558 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.52 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
公園路
地圖
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- 社區：菁英賞
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.839 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.64 坪
- 附屬建物面積：4.616 坪
- 共同使用：18.543 坪
- 車位坪數：9.04 坪
- 其他面積：9.04 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4185 元/月
管理描述：24H警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小
鄰近公園：第一運動公園
生活機能：全聯
附近交通：A9林口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4185 元/月
管理描述：24H警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小
鄰近公園：第一運動公園
生活機能：全聯
附近交通：A9林口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買，尤其適合重視通勤效率與家庭居住空間的買家。
主要理由：
- 地段與機能極佳：位於林口核心 A9 精華區，捷運與學區資源豐富，生活機能成熟，具備高自住的便利性。
- 稀缺的大格局：4 房平車的高樓層邊間，在該區段屬於稀有規格，能有效滿足家庭成長需求，且現況精緻裝潢節省裝修時間與成本。
- 價格具競爭力：參考單價每坪約 45 萬，包含車位，在 A9 區域屬於合理價格範圍。
建議： 購屋前建議委託專業人士詳細檢視 21 年屋齡建築的管線狀況與社區管理基金提撥情形，確認無重大維護隱憂後，即可放心簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
A9林口好房
A9林口好房
楊小燕(仲介，收取服務費)
暱稱：小燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-444600
訂閱：0 (加入)愛家滙 加盟店
經紀業名稱: 君城不動產有限公司
證號: 113年登字第462173號
A9林口好房 楊小燕 0958444600
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