※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.85 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民族路
地圖
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- 社區：玄泰V Park
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.187 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.756 坪
- 附屬建物面積：2.631 坪
- 共同使用：9.161 坪
- 車位坪數：6.639 坪
- 其他面積：6.639 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小
鄰近公園：第二運動公園
生活機能：萬家福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小
鄰近公園：第二運動公園
生活機能：萬家福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族或小家庭而言，值得購買。
主要理由如下：該屋擁有極具競爭力的低公設比（31%），在總價 1998 萬的價格點位下，實際使用坪數與車位資源都非常優越。邊間採光與通風條件佳，且鄰近頭湖國小與運動公園，生活機能完善，具備良好的居住品質與未來轉手基礎。
雖然屋齡 8 年且僅有 1 間衛浴可能稍嫌不足，但考量其總價優勢與生活便利性，對於預算有限但重視實際空間利用率的購屋者來說，是一個高性價比之選擇。建議買家於簽約前仔細檢視防水與管線狀況，以確保後續居住無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
A9林口好房
A9林口好房
楊小燕(仲介，收取服務費)
暱稱：小燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-444600
訂閱：0 (加入)愛家滙 加盟店
經紀業名稱: 君城不動產有限公司
證號: 113年登字第462173號
A9林口好房 楊小燕 0958444600
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