※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：15.86 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新行街
地圖
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- 社區：龍的天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.44 坪
- 附屬建物面積：13.75 坪
- 共同使用：10.05 坪
- 車位坪數：4.75 坪
- 其他面積：4.75 坪
- 土地面積：4.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1440 元/月
鄰近學校：三村國小.台南應用科技大學
鄰近公園：永欣公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1440 元/月
鄰近學校：三村國小.台南應用科技大學
鄰近公園：永欣公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的高 CP 值地段型住宅，非常適合重視生活機能與交通便利性的購屋者。雖然屋齡已近 35 年且車位為機械式，但其位於永康核心商圈，生活便利性極高，且管理費低、格局實用，對於自用家庭或尋求穩定租金回報的投資者來說，具備相當吸引力。建議購屋者在決定前，務必詳細確認建物公共設施維護狀況及與銀行確認貸款額度與年限規劃，再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房
台南買房
值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動產 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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