※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.13 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永安路
地圖
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- 社區：遠雄綠禾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.63 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：19.94 坪
- 車位坪數：7.64 坪
- 土地面積：6.77 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：一坪75元
鄰近學校：三村國小、鹽行國中
鄰近公園：永欣公園
生活機能：鹽行康達盛通
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：一坪75元
鄰近學校：三村國小、鹽行國中
鄰近公園：永欣公園
生活機能：鹽行康達盛通
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得列入優先考量，尤其適合重視子女教育與居住品質的家庭買家。
主要理由如下：
- 地段與學區價值：鹽行重劃區為永康區重點發展區，加上「鹽行雙語國中」的學區優勢，具備相當的剛性自住需求。
- 屋況與品牌加持：屋齡僅 8 個月，可省卻裝修時間與風險；遠雄品牌在台南的口碑與管顧品質，通常能保障居住體驗與轉手流動性。
- 環境與交通：親水綠堤景觀與國道一號交通動線，提供優異的生活與通勤便利性。
建議您若預算能負擔，且主要用途為自住，此物件的條件相當均衡；惟若對地理位置非台南市中心有所顧慮，或對單價較為敏感，則建議再評估同區域其他競品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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東橋建案,幸福團隊,東橋代租代管,東橋建案代租,東橋建案代管,0968588221
專業租屋管理/專業不動產
不動產買賣/租賃
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預售屋買賣
安南區/九份子建案
永康區/東橋建案
室內電話：06-3588926
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