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台南超級房仲推薦 北區｜世紀之門質感兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.97 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀之門
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.27 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：12.84 坪
- 車位坪數：5.41 坪
- 土地面積：2.42 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1900 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：寶仁國小、開元國小、崑山中學
鄰近公園：北園公園
生活機能：開元公有零售市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：寶仁國小、開元國小、崑山中學
鄰近公園：北園公園
生活機能：開元公有零售市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「性價比高、投資與自住兩宜」的類型。對於預算在 900 萬以內、重視生活機能與社區設施，且對學區有需求的買家而言，非常值得購買。
主要購買理由如下：
- 總價含車位： 在當前房價行情下，868 萬包含 31 坪（含車位）的實體坪數，單價約 27.97 萬，屬於台南北區合理的投資標的。
- 配套成熟： 2 衛 2 廳格局方正，搭配社區泳池、SPA 及保全，能滿足年輕家庭或空閒期投資出租的需求。
- 生活便利： 近開元市場、北園公園及多所學校，日常採買與交通極具優勢。
建議購屋者需注意坡道車位的操作習慣，並確認貸款負擔能力，若以長期持有或出租為規劃，此物件具備良好的增值潛力與穩定性。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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東橋建案,幸福團隊,東橋代租代管,東橋建案代租,東橋建案代管,0968588221
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