※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：49.43 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
民族六街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.98 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 土地面積：7.62 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求的自住客，不建議純投資客入手。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「即住性」與「學區生活機能」，水電管線更新與美裝潢能有效降低購房後的投入成本，對於預算在 1400 萬以內的剛性需求家庭而言，是一項實用的選擇。然而，買方需特別注意 46 年屋齡搭配無電梯的五樓，對身體負擔較大且可能影響未來轉手率；此外，近 50 萬的單價在老公寓中並不低，且無車位是明顯缺點。若您重視學區與生活便利性，且不介意老屋與無電梯問題，則值得考慮；反之，若考量資產保值與居住舒適度，建議多比較電梯大樓或較新成屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止廠辦買賣
汐止廠辦買賣
張雅玲(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅玲ALIN
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-779199
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住商不動產 汐止康寧湖前 加盟店
經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第158267號
經紀人王沛藝(109)北市經證字第02621號
嗨！各位親愛的朋友們，我是你們的專業房仲ALIN！擁有不動產銷售成功學證書和百萬業績達人的榮譽，我的專業領域包括汐止的廠辦買賣、小資套房以及住家電梯公寓，讓每位客戶都能輕鬆找到理想家園！
我是一個誠實、細心又負責的房仲，熱情是我工作的動力來源。我深知每位客戶的需求都不盡相同，因此，我總是耐心傾聽，提供最適合的建議。不論你是剛步入社會的小資族還是尋找夢想家園的家庭，我都會陪伴你，一步步實現心中的夢想！✨
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