※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：33.78 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
富中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：37.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.1 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：13.5 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「被動收入」的投資型買家而言，是一筆值得考慮的標的。主要理由在於其具備即時的租金現金流，年報酬率約 3.3%，且房屋屋況新穎、設備齊全，省去了裝修磨合的週期。此外，新市區鄰近南科與生活圈成熟，租屋需求相對穩定。
然而，若您打算自住，需審慎評估 37 坪住 4 房的空間配置是否符合您的生活習慣，且需留意目前不含車位的狀況。建議您在洽詢時，確認「4 房 4 衛」的實際格局是否合法，以及現有租約細節，以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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