※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.01 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：54.76 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：6.73 坪
- 土地面積：4.64 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 26樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議： 此物件適合追求生活質感、重視海景資源，且預算充足的新婚夫妻或小家庭，值得購買。
主要理由：
- 產品力強： 屋齡極新（1 年），14 樓層享有稀缺海景，格局方正且衛浴通風，居住舒適度高。
- 地段潛力： 位於安平國平重劃區，周邊生活機能（市場、全聯、公園）成熟，且有遊艇碼頭開發的長期價值支撐。
- 空間優勢： 54.76 坪（含車位）的總坪數在 2 房戶中相當寬敞，提供未來居家格局彈性的調整空間，符合長期居住需求。
- 成本考量： 雖管理費與總價略高，但考量其新屋性質與海景資源，單價在安平海景宅中屬合理範圍，對於重視資產保值與生活品質者具吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
台南美美房屋
陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
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房仲電話：0932-814503
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南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
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