※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：22.17 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國安國宅甲區
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.64 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：15.06 坪
- 土地面積：21.64 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國安國小、福科國中、東海大學、宜寧高中、麗喆國中、麗喆國小、東大附中附設國中
鄰近公園：國安公園
生活機能：米平方、水崛頭市場
附近交通：公車站國安國小站，近國一、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國安國小、福科國中、東海大學、宜寧高中、麗喆國中、麗喆國小、東大附中附設國中
鄰近公園：國安公園
生活機能：米平方、水崛頭市場
附近交通：公車站國安國小站，近國一、74快速道路
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特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買，特別適合追求空間實感、預算有限且位於中科或東海周邊工作的購屋者。
主要理由如下：
- 坪效極佳：880 萬總價取得近 40 坪三房，在該區域屬於高性價比的選擇，且格局方正，空間利用彈性大。
- 地段穩健：位於成熟生活圈，生活機能完善且通勤動線便利，具備穩定的自住與收租需求。
- 視野優勢：次頂樓搭配大棟距設計，居住視野開闊，避免擁擠感，居住舒適度高。
購買建議： 需考量 30 年屋齡對貸款的限制及未來維修潛在成本，並需額外規劃停車問題。若您能接受老屋維護特性且重視空間實用性，此戶是極具投資價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中科房仲推薦
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陳羿方(仲介，收取服務費)
暱稱：陳羿方
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-796666
訂閱：5 (加入)
台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (114)登字第498551號
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