中科商圈電梯大樓
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西屯買房
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中科房仲推薦 國宅朝南大三房｜次頂樓 採光通風佳 帝王朝向✨
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：30.59 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中科里仁/中科新城/國安國宅乙區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.105 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.294 坪
- 附屬建物面積：2.747 坪
- 共同使用：15.064 坪
- 土地面積：8.796 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國安國小、福科國中、東海大學、宜寧高中、麗喆國中、麗喆國小、東大附中附設國中
鄰近公園：國安公園
生活機能：米平方、全聯、便利商店、水崛頭黃昏市場
附近交通：公車站 國安國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國安國小、福科國中、東海大學、宜寧高中、麗喆國中、麗喆國小、東大附中附設國中
鄰近公園：國安公園
生活機能：米平方、全聯、便利商店、水崛頭黃昏市場
附近交通：公車站 國安國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市西屯區黃金地段，擁有極佳的採光與通風條件，且學區資源豐富，非常適合重視居住品質與子女教育的家庭。然而，30 年的屋齡與不包含車位的條件，是購屋者必須仔細權衡的重點。
是否值得購買： 建議可列入考慮，但需精算後預算。
主要理由：
- 地段與品質： 次頂樓的採光與社區環境優於同區老舊大樓，生活機能完善。
- 成本風險： 因屋齡較長，買方需預留一筆翻新或維修基金，並確認貸款成數是否受屋齡影響。
- 性價比： 單價偏高但換取的是成熟生活圈與學區優勢，適合長期自住，而非短期投資投機。若預算允許且能接受老屋維護，此為優質的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳羿方(仲介，收取服務費)
暱稱：陳羿方
專業品質：
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房仲電話：0975-796666
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台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
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