沙鹿華夏  龍井買屋 / 龍井買房中科房仲推薦佳麗堡☆新光田旁新興華廈三房平車三面採光露台戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：26.4 萬/坪
地址：台中市龍井區龍社路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳麗堡
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：52.958 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.997 坪
附屬建物面積：2.459 坪
共同使用：20.504 坪
其他面積：8.998 坪
土地面積：12.738 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：B1-143
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2273 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍泉國小、龍井國中、東海、靜宜、弘光
鄰近公園：水裡社公園
生活機能：7-11、全家、美聯社、黃昏市集
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在中科或大台中地區通勤的購屋者而言，具有很高的實用價值。其核心賣點在於「新穎屋況」與「極佳的通勤動線」，適合追求居住品質且重視生活便利性的家庭或投資客。特別是三面採光的格局與平面車位的便利性，能有效提升日常居住的舒適度。然而，建議購買前需實際勘房，確認臨路面噪音情況，並確認停車位是否已包含在總價 1,398 萬元內，以確保預算規劃無誤。整體而言，若價格在可接受範圍內，此物件值得列入優先考量清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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