※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：27.4 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
暖中路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.47 坪
- 土地面積：5.445 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：一樓門前鐵棚車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 適合「重視居住便利性與學區資源」且「預算有限」的購屋者，特別是為了長輩居住或子女就學需求者。若考慮長持或投資增值，則需審慎評估屋齡對未來轉售的影響。
主要理由：
- 實用性強：一樓結合現代風裝潢，直接解決了爬樓梯不便與舊宅維修煩惱，適合三代同堂或長輩同住，居住體驗佳。
- 學區優勢：鄰近高國中小學區，學區屬性明確，對於有就學需求的家庭而言，能省去通勤與報到的時間成本。
- 價格與條件平衡：總價 698 萬在基隆屬可負擔範圍，雖屋齡達 46 年，但內裝與設備已更新，降低了初期入住成本。
- 需確認事項：建議務必確認門前鐵棚車位之產權歸屬是否明確，並實地考察一樓濕度與隱私問題，確認是否符合自身生活習慣，再行決斷。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆房仲柏智
基隆房仲柏智
陳柏智(仲介，收取服務費)
暱稱：陳柏智
專業品質：
服務態度：
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基隆城上城店 加盟店
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證號: (115)登字第506284號
有巢氏-基隆城上城加盟店
營業員證號：陳柏智（115）登字第506284號
歡迎諮詢委托：0909-617-676
Line :ding72222
柏智主要經營城上城及周邊公寓住宅，雖然投入房仲的時間還不算長，但我相信，認真比資歷更重要。
因為每一件委託對我而言都非常珍貴，所以從行情分析、帶看安排、廣告曝光到售後協助，我都會親自用心處理，讓每一位屋主都能安心把房子交給我。
我不敢說自己經驗最多，資歷可以慢慢累積，但用心服務每一位屋主的態度，從第一天就能做到。
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