※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：16.65 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
東萊路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.58 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：7.52 坪
- 土地面積：11.82 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在彰化和美地區具有相當的競爭優勢，特別適合「有學童家庭」或「注重通勤便利性」的購屋者。其最大賣點在於鄰近小學的學區資源，以及國 3 帶來的交通便捷性，加上 3 房 2 衛的寬敞格局，居住機能非常完整。
是否值得購買： 值得列入考慮，但建議進一步檢查屋況後再決策。
主要理由：
- 性價比高：580 萬總價買到三房兩衛，單價約 16.65 萬，在學區周邊屬合理區間。
- 生活機能佳：從生活作息（學校、商圈）到長途通勤（國 3、市區）皆十分便利。
- 需注意風險：由於屋齡已達 35 年，建議買房前務必請專業技師檢查房屋結構安全，並確認銀行貸款成數是否符合自身財務規劃，以避開老屋貸款受限的風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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凃佳萱(仲介，收取服務費)
暱稱：凃佳萱
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房仲電話：0911-711845
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經紀業名稱: 家洋不動產經紀有限公司
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