※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.95 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
豐樂北二路
地圖
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- 社區：大毅一嶼
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：81.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.97 坪
- 附屬建物面積：5.39 坪
- 共同使用：20.98 坪
- 車位坪數：19.5 坪
- 其他面積：19.5 坪
- 土地面積：13.33 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 23樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四張犁國小
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁黃昏市場
附近交通：74快速交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四張犁國小
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁黃昏市場
附近交通：74快速交流道
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算充足且重視生活品質的家庭型買家。其最大賣點在於「新成屋」加「頂樓雙露台」的稀缺性，配合雙主臥與雙車位配置，非常適合三代同堂或追求私密性的族群。四張犁成熟生活圈的生活機能與交通便利性，也為未來生活提供良好保障。
建議購買前提，若家庭成員願意承擔較高的持有成本與潛在的頂樓維護風險，且預算能負擔高額房貸，此物件值得優先看屋。特別建議現場確認頂樓採光與噪音狀況，並確認 B1 車位的通風情況，以確認是否符合居住期待。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林艷余(仲介，收取服務費)
暱稱：林艷余
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經紀業名稱: 富浩盛不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第403090號
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